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郑州正商地产违法加建加盖花园变成商铺 业主提“22问”至今大部

时间:2021-09-13 21:23 来源: 作者: admin 点击:

  原标题:新郑市正商瑞钻小区:违法加建加盖花园变成商铺业主提“22问”至今大部分没答案【走访】房屋墙壁多处裂缝从天花板裂到地板“我家墙壁很多裂缝,很多都是从天花板裂到

  “我家墙壁很多裂缝,很多都是从天花板裂到地板。更奇葩的是,还有一面墙居然是鼓的,去看看吧。”李先生说。

  记者在李先生家看到,多个房间的墙壁都有裂缝,而且大多是从天花板裂到地板。其中一道墙的两面都有裂缝,而且位置大致对称,显然这道裂缝不是装修问题。

  “我把问题也向物业反映了,但是一直没有协商好。”李先生说,“因为像这样的裂缝根本修不好,所以我不接受物业提出的维修建议,提出只接受赔偿。但是物业给的赔偿标准是25元/平方米,这连买瓷砖的钱都不够,我当然不同意了。物业说会向开发商反映,但是直到现在都没有给我一个说法。”

  记者在15号楼一楼大厅看到,踢脚线处裂开了一条大缝。在这面墙的外侧拐角处,也有几处很明显的裂缝。

  “这些裂缝应该是地基下沉造成的,听说盖楼前这下面是个大坑,应该是没有处理好。踢脚线的裂缝之前更大,物业往里面填了很多水泥,不管用。”

  记者以业主身份拨打正商瑞钻的物业客服电话咨询此事。接电话的一名女性工作人员告诉记者,此事他们已经知道了,报给工程部很久了。

  在采访中,不少业主还反映了一个问题:“洋房违法加盖,七层变八层。”他们告诉记者,3号楼、4号楼等8栋楼都有违法加盖的情况。“一共加盖了48套,每套大约60平方米,我都用尺子量过。”安女士说,这些加盖的房子都强行卖给七楼的业主了,每套房子都有一个露台,开发商也以每个5万元的价位强行卖给七楼的业主。不过因为是强制性的,加上价位较高,部分业主目前没有接受。

  针对“洋房违法加盖”的问题,有业主告诉记者,开发商给出的方案是:每个露台5万元,卖出了43个,拿出这些钱的一半分配给业主。但是业主没有同意,一是因为卖露台的钱只拿出一半不合理,再一个就是加盖的房子卖的钱没有一个明确说法。

  “开发商不给我们明确解决方案,却偷偷玩心眼。”正商瑞钻业主李女士说,有次她看到小区物业搞活动,交半年物业费送三个月。她觉得是好事,就去交了。但是后来她被物业告知,这个“交六送三”活动,就是洋房加盖的补偿方案。

  李女士知道真相后大呼“上当”。李女士说,和她一样上当的还有很多业主。而且,“不仅房子加盖,楼下面的公共绿地也建成花园卖给业主了”。

  “本来这一片地是用来建小区下沉式花园的,但是现在被开发商建成商铺出租了。”安女士告诉记者,这些商铺加起来大约有960平方米,每平方米大约卖1万元,也就是说,这排商铺加起来开发商大约卖了1000万元。

  安女士说,她已经从两位买过商铺的邻居那里看到合同了,并且复印了一份。“虽然邻居是花钱买的,但签的合同却是使用合同,而不是买卖合同,也就是说,这些商铺没有产权”。

  就小区违规建商铺的问题,前期业主维权的时候都提出过,但是开发商一直没有给出正面答复。去年11月份的时候,开发商给出了一个大致方案:给每家免半年物业费。但是这一方案业主并不认可,“占用我们这么大一块绿地,卖了那么多钱,就免半年物业费?开发商简直就是糊弄人!”

  在该小区采访时,水电也是业主反映十分强烈的一个问题:用水用电信息都不透明,感觉用量离谱却又无法查明。

  “小区不仅没有电动车棚,而且在停放电动车的地方充电贵得离谱,一辆电动车充一晚上的电居然要10块钱!”业主黄女士告诉记者,不仅给电动车充电是这样,家里也是,用电量高得离谱。因为她经常在外,家里基本就是照明用电,即使这样,一个月下来电费还是200多元。很多业主都因为用电量问题和物业发生过冲突。

  “我们的电费只能在物业交,用电信息查不到,物业只告诉你用了多少度电,该交多少钱。”黄女士说,“我这还算好的,有个业主曾经去交电费发现自己一月竟然用了将近1000度电,需要交500块钱,为此和物业大吵了一架,但是问题依然没有得到妥善解决。”

  “用电还必须预存费用,更过分的是,我的电卡里还有30多块钱,物业竟然将我的电停了!”黄女士说,公共用电也经常停,物业也不贴通知,所以经常有邻居被困在电梯里。

  “用水情况也是这样,网上交不了费,只能去物业交,物业只告诉你用了多少水,该交多少钱。”黄女士质疑,用水用电信息不透明,物业岂不是可以随意说业主用了多少水电?

  安女士给记者提供了一个单子,上面有22个问题。上面也有许多业主的签名,还按了手印。“这些都是我们业主和开发商前期谈判时,针对小区存在的问题提出的,但是绝大部分问题都没有得到妥善解决”。

  记者在单子上看到,这22个问题有的给出了具体的答复,有的问题答复是“再议”,有些问题后面是空白。

  “每一个小区可能都会存在这样那样的问题,这是不可避免的。但是正商作为一家大企业,不能欺负业主。开发商和业主是鱼和水的关系,二者关系和谐了,对大家都是好事。我们不是要拼个你死我活,我们只想解决问题。”安女士说,就目前小区存在的一些问题,她会继续与开发商协商。也希望开发商能正视问题,拿出诚意来处理。

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